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买房时一定要分清层高和净高避免吃亏了还不知道

发布时间:2020-04-01   编辑:admin


  在住宅中,房屋高度对购房者来说十分重要,很多人因为楼层高度与开发商产生纠纷。事实上,楼层高度和净高是不同的概念,高度也有区别,那么层高2.9米净高是多少呢?一起来看看!

  层高主要是指下层地面到上层楼板面之间的距离,而层高减去楼板厚度就是净高,他们是两个不同的概念。由于层高2.9m的楼层大多是现浇,楼板的厚度为0.1m,要是天花板和地面找平还要再加0.03-0.05m抹灰。所以如果没有做吊顶、铺地板、也没有做地热等装饰,层高2.9m的线之间,如果有吊顶地板或地热结构,在2.7米也应属正常情况。

  层高是指两层房屋楼面之间的垂直距离,也就是从下层楼板面到上一层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡屋面,那层高就要按照楼板面到屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

  净高是指楼面到上一层楼板底面间的距离,购房者可以在室内直接测量到的高度,也就是入住后真正可以使用的高度空间。

  通常来说,房屋层高越高,室内空气对流就会越强,通风效果越好,但是会导致房屋保温性和节能性较差。所以国家质检总局规定,普通商品住宅层高为2.80米。

  ② 如果顶楼是有坡度屋面的房子,又是正常的卧室或起居室,其净高都不得低于2.1米。

  小编总结:关于层高2.9米净高是多少的内容介绍到这,不知大家是否明白了呢!总的来说,楼层层高和净高有一定的差距,而且这也是正常的现象,建议大家不要太过纠结。


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